Expert immobilier agréé à Charleroi, Bruxelles et en Wallonie

Valoris Expertimmo est un bureau spécialisé en état des lieux locatifs et en expertise immobilière, actif en Wallonie et à Bruxelles. Fondé par Florian Pierson, expert immobilier agréé IPI, le bureau accompagne particuliers, professionnels et investisseurs avec sérieux, précision et professionnalisme dans l’ensemble de leurs démarches immobilières.

Grâce à une solide expertise du marché, Valoris Expertimmo réalise des évaluations immobilières fiables, objectives et détaillées, adaptées aux réalités du terrain. Notre mission est d’offrir un service de qualité, fondé sur la rigueur, la transparence et un accompagnement personnalisé pour répondre efficacement à tous vos besoins en matière d'état des lieux locatifs et d’expertise.

Notre mission est claire

Expertise et professionnalisme

Nous nous engageons à fournir des états des lieux détaillés et minutieux, permettant de sécuriser chaque étape de vos locations, ventes ou acquisitions et des évaluations précises. Grâce à une approche fondée sur la transparence, la fiabilité et l'exactitude, nous garantissons des prestations sur mesure adaptées à chaque situation que ce soit pour des biens meublés ou non, avant ou après des travaux.

Le bureau est enregistré à l'Institut Professionnel des Agents Immobiliers sous le n° IPI 515254 — une garantie concrète de sérieux et de conformité légale pour chaque mission confiée.

État des lieux et expertise immobilière à Charleroi

Nos Etat des lieux

État des lieux pour tous vos besoins immobiliers.

État des lieux d'entrée et de sortie

L'état des lieux locatif est un document juridique indispensable. Il décrit précisément l'état du bien au début et à la fin du bail, photos horodatées à l'appui.

Propriétaire ou locataire, ce rapport vous protège en cas de litige sur les dégâts locatifs. Valoris Expertimmo le réalise de façon impartiale et contradictoire, pour des biens meublés ou non meublés.

État des lieux avant/après travaux

Des travaux de rénovation sont prévus ou viennent de se terminer ? Un constat réalisé avant et après les travaux permet de documenter l'état exact du bien à chaque étape et d'éviter toute contestation ultérieure.

Ce service s'adresse aussi bien aux propriétaires qu'aux entrepreneurs et syndics de copropriété.

Vous venez de signer un compromis de vente ? Entre le compromis et l'acte notarié, le bien peut changer d'état et sans document probant, la charge de la preuve repose entièrement sur vous.

L'état des lieux acquisitif fixe l'état exact du bien à la date du compromis : structure, finitions, équipements, extérieurs avec photos horodatées. En cas de dégradation avant la signature de l'acte, vous disposez d'un rapport agréé IPI, recevable devant notaire et tribunal.

État des lieux acquisitif

État des lieux d'entrée :

État des lieux de sortie :

État des lieux acquisitif :

État des lieux avant travaux :

État des lieux après travaux :

Expertise immobilière (évaluation de biens)

Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien avant une vente, un achat, une succession ou un emprunt hypothécaire ? Valoris Expertimmo réalise une évaluation précise et indépendante, conforme aux réalités du marché local wallon.

Le rapport d'expertise est détaillé, objectif et exploitable dans tout contexte légal ou financier.

Expertise succession et donation

Etablir la valeur vénale du bien pour le partage entre héritiers ou le calcul des droits de succession. La valeur est opposable au fisc (SPF Finances). C'est le cas type de l'expertise immobilière succession.

Expertise litige

En cas de désaccord entre parties, voisins, copropriétaires, acheteur et vendeur, le rapport d'un expert immobilier agréé IPI constitue une preuve recevable devant le tribunal. C'est le périmètre de l'expertise immobilière litige.

Expertise divorce et séparation

Une évaluation impartiale pour un partage équitable du patrimoine commun, sans conflit d'intérêt. L'expertise immobilière divorce évite les blocages et les procédures judiciaires longues.

Expertise prêt hypothécaire

vérifier que le prix demandé correspond à la valeur réelle du marché avant de signer le compromis. Une précaution qui peut valoir des dizaines de milliers d'euros.

depuis janvier 2022, les banques belges sont tenues d'évaluer la valeur du bien avant d'accorder un crédit immobilier. L'expertise immobilière crédit hypothécaire réalisée par un expert agréé est la référence reconnue par les établissements financiers.

Evaluation avant achat/vente

Gestion locative en Wallonie et à Bruxelles

Vous mettez un bien en location et vous ne voulez pas gérer le quotidien ? Valoris Expertimmo prend en charge la gestion complète de votre bien : recherche du locataire, encaissement des loyers, suivi technique et administratif.

Notre avantage : en tant qu'expert agréé IPI n°515254, nous réalisons nous-mêmes les états des lieux d'entrée et de sortie. Pas de prestataire externe, pas de coordination à gérer. Un seul interlocuteur, du premier loyer à la restitution des clés.

Pourquoi choisir Valoris Expertimmo ?

• Agréé IPI n° 515254 : profession réglementée, exercée dans le strict respect de la déontologie.

• Rapport remis en 48h : vous recevez votre document rapidement, sans attente inutile.

• Photos horodatées : chaque rapport est illustré de photos datées et géolocalisées pour une valeur probante maximale.

• Biens meublés et non meublés : tous types de biens pris en charge, quelle que soit la situation...

Nos tarifs

L'expertise immobilière de Valoris Expertimmo est précise et professionnelle, un service de qualité inégalé.

Christophe Panot

★★★★★

État des lieux

Expertise

Services d'état des lieux, gestion locative, rédaction de bail, estimation des rénovations énergétiques et d'expertise de qualité.

Équipe

Contact

info@valorisexpertimmo.com

0493/43.67.25

© 2026. All rights reserved. | Mentions légales | Politique de confidentialité

N°IPI 515254

N° entreprise : 0756461725

PIERSON Florian

Expert immobilier agréé IPI

DELAHAUT Adrien

Expert immobilier