Expertise immobilière avant vente ou achat
Fixez un prix juste pour votre vente ou votre achat immobilier.
En bref
Ce que c'est : une évaluation indépendante du prix de vente ou d'achat d'un bien, réalisée par un expert agréé IPI.
Qui en a besoin : futurs vendeurs, acheteurs ou agences souhaitant fixer un prix juste avant une mise en vente ou une offre d'achat.
Notre différenciateur : Pierson Florian, agréé IPI n°515254, remet un rapport d'expertise immobilière en 48h, couvrant la Wallonie et Bruxelles.
Pourquoi réaliser une expertise avant une vente ou un achat ?
L'expertise immobilière est une démarche rigoureuse et documentée visant à déterminer la valeur d'un bien, de sa valeur vénale ou son état technique, par un professionnel indépendant et certifié. On parle aussi d'évaluation immobilière : les deux termes désignent la même mission.
Elle se distingue fondamentalement d'une estimation d'agence. L'agent immobilier a un intérêt commercial dans la transaction : il veut vendre, et son chiffre d'affaires dépend du mandat. L'expert, lui, n'a aucun intérêt dans l'opération. Il applique une méthodologie reconnue, visite le bien, analyse le marché local et consigne ses conclusions dans un rapport signé.
Ce rapport a une valeur juridique réelle. Il est accepté par les tribunaux, les notaires et les banques. Les outils d'estimation en ligne, eux, ne font aucune visite sur place et n'ont aucune valeur probante.
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