Expertise immobilière pour prêt hypothécaire
Sécurisez votre financement grâce à une évaluation fiable de votre bien.
En bref
Ce que c'est : une évaluation immobilière fiable et documentée, souvent exigée par les banques pour sécuriser l'octroi d'un crédit hypothécaire.
Qui en a besoin : particuliers ou investisseurs sollicitant un prêt hypothécaire et devant justifier la valeur du bien auprès de leur banque.
Notre différenciateur : Pierson Florian, agréé IPI n°515254, remet un rapport d'expertise immobilière en 48h, couvrant la Wallonie et Bruxelles.
Pourquoi réaliser une expertise pour un prêt hypothécaire ?
L'expertise immobilière est une démarche rigoureuse et documentée visant à déterminer la valeur d'un bien, de sa valeur vénale ou son état technique, par un professionnel indépendant et certifié. On parle aussi d'évaluation immobilière : les deux termes désignent la même mission.
Elle se distingue fondamentalement d'une estimation d'agence. L'agent immobilier a un intérêt commercial dans la transaction : il veut vendre, et son chiffre d'affaires dépend du mandat. L'expert, lui, n'a aucun intérêt dans l'opération. Il applique une méthodologie reconnue, visite le bien, analyse le marché local et consigne ses conclusions dans un rapport signé.
Ce rapport a une valeur juridique réelle. Il est accepté par les tribunaux, les notaires et les banques. Les outils d'estimation en ligne, eux, ne font aucune visite sur place et n'ont aucune valeur probante.
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